Baisse des conditions de financement bancaire
UNICA CONSEIL observe depuis 6 mois une baisse des conditions de financement des banques. Jamais les conditions de financement court terme n’on été aussi intéressantes . Historique : L’Euribor 3 MOIS est passé le 12 juillet 2012 sous le seuil de 0,50 %. Les emprunts à taux variables souscrits il y a un an sont aujourd’hui à des taux proche de 2 %. Ces emprunts d’une durée initiale de 15 ans peuvent aujourd’hui être convertis en taux fixe à des taux de près de 3 % alors que les taux fixes proposés étaient de 5 % il y a encore un an.
Notre conseil : Conserver les financements à taux variable et viser, dans le cadre d’une opération de swap de taux, un objectif de taux fixe à 2,80 %. L’avantage de l’opération de swap est de se protéger de la hausse des taux. A titre d’illustration pour 1 M€ emprunté en 2011 à taux fixe sur 15 ans à 5 % les remboursements totaux étaient de 1, 45 M€. Si à la même époque vous aviez souscrit un taux variable et que vous réalisiez un swap aujourd’hui les remboursements totaux seraient de 1,25 M€ soit 14 % d’économie !
Depuis le début de l’année 2012, la courbe des taux a baissé de près 1 point.
Les taux obligataires continuent de lègerement baisser. Le CMS (Constant Maturity Swap) est un index de référence pour les cotations de taux fixes. Le CMS 10 ans est le taux d’emprunt en €uros, amorti in fine sur une durée de 10 ans. Il est passé de 2,41 % le 2 janver 2012 à 1,74 % le 19 juillet 2012. Sur la même période le CMS 5 ans est passé de 1,75 à 1,05 %.
Pour certains programmes d’énergies renouvelables, les conditions de financement bancaire à 15 ans peuvent être proposées à moins de 4 %. A 10 ans nous avons observé des conditions à moins de 3,50 %. UNICA CONSEIL a même obtenu un taux proche de 3 % pour le financement en prêt des travaux de la rénovation d’une centrale hydroélectrique. Ces travaux s’inscrivent dans le cadre du nouveau contrat H07 proposé aux producteurs hydrauliciens qui déterminent les nouvelles conditions d’achat de l’électricité.
